Ihr Hausmeisterservice für ein perfekt gepflegtes Objekt

Der Hausmeisterservice ist Ihr Sorglos-Paket für die perfekte Pflege Ihrer Immobilie. Unsere geschulten Mitarbeiter sorgen für einen aufgeräumten, sauberen Gesamteindruck und kümmern sich um alle Gemeinschaftsflächen.

  • Sorgfältig, verlässlich, gründlich und schnell
  • Kein Dienst nach Vorschrift sondern sorgfältige Arbeit
  • Telefonischer Ansprechpartner bei Fragen und Anregungen
  • Ausgeprägtes Verantwortungsbewusstsein, selbstständige Arbeitsweise und Verständnis für Ihre Bedürfnisse

Unverbindliches Angebot oder Infomaterial zum Hausmeisterservice anfordern

Stets in bestem Zustand

Wir entlasten Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilie. Auf Wunsch sind wir täglich vor Ort und können viele technische Probleme, etwa mit der Haustechnik, lösen. Dabei kümmern uns um alle Aufgaben wie u.a. Gartenpflege, Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen und Tiefgaragen, Winter- und Mülltonnendienst und auch kleine Reparaturen. Die aktive Betreuung steigert die Zufriedenheit und sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie.

Wir kämpfen für Sie gegen

  • dreckige Müllplätze
  • ungepflegte Vorgärten
  • dreckige Tiefgaragen
  • schlecht schließende Türen und defekte Beleuchtungen
  • Notfälle 24/7
  • Schäden am Objekt und vieles mehr

vorher/nachher

Unsere Leistungen im Überblick

Persönliche Fürsorge für Ihre Immobilie

Der Hausmeisterservice von PANDION SERVICE besteht aus verschiedenen Bausteinen. Sie können alle Leistungen in Anspruch nehmen, müssen es aber nicht.

Objektreinigung

Gesamteindruck

Flächen von Papier und sonstigem Unrat befreien

Kehren

Kehren der Hauszugänge, Wege und der Tiefgaragenzufahrt

Papier- und Abfallkörbe

Abfallkörbe im Außen- und Gartenbereich entleeren

Müllplätze

Müllplätze kehren

Ablaufrinnen und Gullys

Ablaufrinnen und Gullys reinigen

Unkraut entfernen

Unkraut auf Zugängen, Wegen, Zufahrten und Hofflächen entfernen

Tiefgarage

Abluftanlage und Garagentor

Überprüfung der Abluftanlage und des Garagentores

Aufzugsfunktionen

Funktionsprüfung der Aufzüge (Stockwerktüren, Laufruhe, Beleuchtung)

Kehren

Kehren der Tiefgarage

Leuchtmittel

Leuchtmittel kontrollieren und austauschen

Winterdienst

Vermeidung von Glätte

Streuen der Verkehrsflächen zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte

Schneeräumung

Räumung des Schnees auf den befestigten Flächen der Hauszugänge, Tiefgaragenzufahrt, Hofflächen / Wege

Entfernen des Streugutes

Entfernen des Streugutes nach Abschluss der Saison

Heizungsanlage

Umwälz- und Ladepumpe

Umwälz- und Ladepumpe für Heizung auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren

Brauchwasserzirkulationspumpe

Umwälz- und Ladepumpe für Heizung auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren

Temperatur der Warmwasserspeicher

Temperatur der Warmwasserspeicher kontrollieren und protokollieren

Enthärtungsanlage

Enthärtungsanlage prüfen und Salz nachfüllen 

Gartenpflege

Rasen mähen

Rasen mähen in der Saison, Beseitigung der Gartenabfälle

Hecken schneiden

Hecken schneiden im Gemeinschaftseigentum

Laub und Unkraut entfernen

Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen, Pflanzungen von Unkraut befreien, Beete aufhacken und aufbereiten

Unkraut entfernen

Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen

Spielplatzanlagen

Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen. Kontrolle der Spielgeräte.

Mülltonnendienst

Bereitstellen von Müllbehältern

Bereitstellen von Müllbehältern gemäß Abfallplaner der Gemeinde

Einfahren der Müllbehälter

Nach Leerung wieder Einfahren der Müllbehälter in die dafür vorgesehenen Räume

Reinigung der Müllräume

Wöchentliche Reinigung der Müllräume

Entsorgung von Sperrmüll

Entsorgung von Sperrmüll gegen separate Berechnung

Haustechnik

Elektrische Einrichtungen

Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung und Sicherungen

Rohrleitungssysteme

Sichtprüfung der Rohrleitungssysteme sowie der Sprinkler- und Feuerlöschanlagen

Überprüfung mechanischer Einrichtungen

Überprüfung und Nachstellen der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder und Schlösser

Aufzüge

Funktionsprüfung der Aufzüge (Stockwerktüren, Laufruhe, Beleuchtung).

Zählerstände

Meldung der Zählerstände im Gemeinschaftsbereich

Leuchtmittel

Leuchtmittel kontrollieren und austauschen

Notdienst

24 Stunden, 7 Tage

Der Notdienst ist 24 Stunden, 7 Tage in der Woche telefonisch erreichbar

Hausmeisterservice Kosten

Top Leistung. Faire Preisgestaltung.

Preisbeispiel eines aktuellen Objekts

Ort

50670 Köln

Wohnungen

90

Gewerbeeinheiten

1

Stellplätze

107

Beauftragte Leistungen: Kompletter Hausmeisterservice aus einer Hand mit folgenden Tätigkeiten unter anderem: Kontrolle der Technik in den Häusern und in der Tiefgarage, Bereitstellung von Müllbehältern, 24/7 Notdienst, Garten- und Außenanlagenpflege, Winterdienst.

Kosten: Monatliche Grundvergütung € 1.365,- zzgl. gesetzl. MwSt.

Unsere Hausmeister für Sie im Einsatz

Kontakt zum Hausmeisterservice aufnehmen

Gerne gibt Ihnen unser Team Auskünfte zum Hausmeisterservice und beantwortet Ihre Fragen. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.

Gleich jetzt und hier Ihr Angebot anfordern.

In guter Gesellschaft

  • Schon mehr als 4.000 Kunden
  • Kostenlose und unverbindliche Anfrage
  • Sie erhalten Ihr Angebot innerhalb von 48 Stunden

Kontakt per Telefon und E-Mail

Toni Altindagoglu Hausverwaltung Berlin

Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer

Professioneller Hausmeisterservice von PANDION SERVICE

Ein einwandfreier Zustand ist das Aushängeschild jeder Immobilie. Deshalb bestellen viele Eigentümergemeinschaften zusätzlich zur WEG-Verwaltung einen professionellen Hausmeisterservice (HMS). Dieser kümmert sich zuverlässig um die Betreuung des Objekts und übernimmt vielseitige Aufgaben aus dem Facility Management.

Welche Arbeiten umfasst der Hausmeisterservice?

  • Allgemeine Objektreinigung
  • Winterdienst und Schneeräumung
  • Wartung der Heizungsanlage
  • Reinigung und Instandhaltung von Tiefgaragen
  • Gartenpflege auf Grundstücken der Wohngemeinschaft
  • Mülltonnendienst
  • Überprüfung von Haustechnik
  • u.v.m.

Das Ziel eines Hausmeisterservices ist nicht nur die optische Instandhaltung der Geschäfts- und Wohnanlage. Langfristig kann ein professioneller Hausmeisterdienst auch den Verkehrswert Ihres Objekts steigern. Ideal ist eine Kombination von typischen Aufgaben wie Reinigung, Instandhaltung und Gartenpflege, zusammen mit der Übernahme umfassender Verwaltungsaufgaben- und Dienstleistungen. Durch effiziente Kommunikation zwischen allen Beteiligten und kosteneffiziente Bewirtschaftung ist der Hausmeisterservice unmittelbar an Werterhalt und Wertsteigerung beteiligt.

Hausmeisterservice und Hausverwaltung aus einer Hand

Um Ihnen optimalen Service zu bieten, möchten wir Ihnen unseren Hausmeisterservice an unserem Standort in Köln und Düsseldorf ans Herz legen. Denn unsere Mitarbeiter und Hausmeister pflegen Ihre Wohn- und Geschäftseinheiten, als wären sie ihre eigenen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Hausmeisterservice

Was kostet ein Hausmeisterservice?

Die Frage nach der Höhe der Kosten für die Objektbetreuung lässt sich nicht pauschal beantworten, da der Arbeitsaufwand von den auszuführenden Tätigkeiten abhängig ist. Wir besichtigen gemeinsam mit dem Eigentümer die Wohnanlage im Rahmen eines Ortstermines vorab, um das Objekt einmal kennenzulernen und Ihnen anschließend ein attraktives Angebot unterbreiten zu können. Das Angebot ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

Warum sollte ich mich für Sie als Hausmeisterservice entscheiden?

Wir versetzen uns in Ihre Lage und versuchen aus Ihrem Blickwinkel unseren Hausmeisterservice zu erbringen. Proaktives Handeln zeichnet uns aus. Z.B. dreckige Müllräume, defekte Lampen im Treppenhaus, uneinheitliche Klingel- oder Briefkastenschilder oder einfach nur Unrat in den Außenanlagen sind sehr ärgerlich und führen zurecht oft bei den Bewohnern zu Unzufriedenheit. Unsere Mitarbeiter gehen mit offenen Augen durch die Anlage und erkennen diese Dinge proaktiv und kümmern sich umgehend um die Beseitigung, so dass alles wieder schön ist, wie am ersten Tag.

Welche Qualifikation haben Ihre Mitarbeiter?

Unsere Mitarbeiter haben alle eine handwerkliche Ausbildung und bereits jahrelange Erfahrung. Unsere Hausmeister haben z.B. abgeschlossene Ausbildungen als Schreiner, Gebäudereiniger oder als Gärtner. Zudem werden unsere Mitarbeiter fortlaufend weitergebildet, insbesondere in Themen der Verkehrssicherung, damit Gefahrenquellen in den betreuten Objekten im Interesse und zur Sicherheit der Bewohner schneller auffallen.

Welche Arbeiten übernimmt ein Hausmeister?

Folgende Arbeiten übernehmen wir gerne für Sie, die wir auch individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen können: Winterdienst und Schneeräumung, Reinigung von Tiefgaragen, Garten- und Außenanlagenpflege, Mülltonnendienst, Überprüfung der Haustechnik, 24/7 Notdienst, Arbeiten in der Wohnung, Hausreinigung über unsere Kooperationspartner

Ich bin Vermieter. Sind die Kosten für einen Hausmeister umlagefähig?

Ja, zum größten Teil können Sie die Kosten Ihren Mietern im Zuge der Abrechnungserstellung weiterbelasten. Es gibt wenige Positionen wie z.B. Verwaltungsleistungen, die Notdienstbereitschaft oder Instandsetzungsarbeiten, die nicht umlagefähig sind. Den Ausweis nehmen wir natürlich in der Rechnung für Sie vor, so dass Sie alle erforderlichen Angaben sofort haben.

Besitzen Sie eine Betriebshaftpflichtversicherung?

Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung mit 6.000.000 € pauschal für Personen- und/oder Sachschäden und 250.000,00 € für Vermögensschäden.

Arbeiten Sie mit eigenen Mitarbeitern oder auch z.B. mit Sub-Unternehmen?

Wir setzen ausschließlich nur unsere eigenen Mitarbeiter in unseren betreuten Objekten ein. Nur so können wir gewährleisten, dass das eingesetzte Personal die erforderlichen Qualifikationen hat und die beauftragten Leistungen im Sinne unserer Kunden fachgerecht ausgeführt werden.

Wie ist die Erreichbarkeit des Hausmeisterservices?

Die Erreichbarkeit ist sehr wichtig, damit bei besonderen Ereignissen schnell reagiert werden kann. Unsere Hausmeister sind alle mit Mobiltelefonen ausgestattet, so dass die jederzeit erreichbar sind.

Können die Kosten für einen Hausmeister steuerlich abgesetzt werden?

Ja, Sie können diese steuerlich absetzen. Es handelt sich um sogenannte haushaltsnahe Dienstleistungen. Sie dürfen 20% des Betrages ansetzen, der auf 4.000 € im Jahr gedeckelt ist. Materialkosten dürfen nicht angesetzt werden, sondern nur reine Arbeitskosten und Verbrauchsmaterialien. In unseren Rechnungen weisen wir selbstverständlich den Betrag für Sie aus.

Übernimmt der Hausmeister auch Arbeiten in der Wohnung?

In unserer sich immer schneller drehenden Welt, sind es die kleinen Hilfestellungen, die uns das tägliche Leben erleichtern. Damit Sie mehr von Ihrer freien Zeit genießen können, übernehmen wir die Aufgaben, für die kein Sonntag geopfert werden sollte. Transport-, Pflege-, Handwerker-, Reparatur-, Reinigungs-, Montage- und Gartenservices erhalten Sie gerne auch für Arbeiten in Ihrer Wohnung, exklusiv im erweiterten Serviceangebot.

Bieten Sie auch einen Notdienst an?

Unser Hausmeisterservice ist 365 Tage im Jahr erreichbar. Außerhalb unserer Geschäftszeiten ist unser Telefon für Notfälle besetzt und ein Maßnahmenplan hinterlegt, so dass ein schnelles vor Ort sein und die Veranlassung weiterer Maßnahmen gewährleistet sind.