In den Bereichen Property Management und Mietverwaltung bietet Ihnen PANDION SERVICE ein umfassendes Dienstleistungsspektrum rund um die proaktive Verwaltung einzelner Wohn- und Geschäftshauser, aber auch von Portfolios für private und institutionelle Eigentümer. Unsere Verwalter am Standort Köln und Düsseldorf, Berlin und München verfügen über jahrelange Expertise und kennen alle Herausforderungen in der Betreuung hochwertiger Objekte. Als kostenfreies Kennenlernangebot, entwickeln wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre perfekte Managementstrategie für eine optimale Wertschöpfung in Ihren Objekten.
Property Management und Mietverwaltung
Potenziale heben und nachhaltig stabile Mieterträge sichern
Als Verwalter mit einem Hintergrund in der Projektentwicklung bietet Ihnen PANDION SERVICE besondere Expertise im Management hochwertiger Wohn- und Geschäftshauser sowie anspruchsvoller Portfolios. Dabei stehen stets die Umsetzung stabiler Erträge und die nachhaltige Ausschöpfung von Wertsteigerungspotenzialen im Sinne des Eigentümers im Fokus unserer Arbeit. Wir kümmern uns schnell, zuverlässig und persönlich um Ihre Anliegen rund um die Verwaltung Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser.
Das Property Management und die Mietverwaltung im Detail
Besondere Vorteile
Ihr Miethaus sollte nicht Ihr zweiter Job sein.
- Fester Ansprechpartner für jede Liegenschaft
- Exklusive Rahmenverträge und Rabattierungen mit Versicherern, Energieversorgern und Wärmedienstleistern
- Professionelles, monatliches Forderungsmanagement
- Auf Wunsch zwei Objektbegehungen p.a., zusammen mit dem technischem Objektbetreuer
- Über unser Partnernetzwerk profitieren Sie kostenlos vom Rechtsbeirat der auf Immobilien- und Wirtschaftsrecht spezialisierten Kanzlei W·I·R Jennißen und Partner
- Hohe und schnelle Vor-Ort-Präsenz, um rechtzeitig und aktiv Handlungsbedarf zu erkennen. Mängel und Beschwerden überprüfen wir bei Bedarf auch persönlich vor Ort
Alle Services werden modular oder im Paket angeboten
Kaufmännische
Services
Geldverkehr
Verwaltung, Verbuchung und Disponierung
Mietenbuchhaltung
Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
Lastschriften und Mahnverfahren
Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
Rechnungskontrolle
Kontrolle von Ein- und Ausgangsrechnungen
Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung, Bearbeitung von Widersprüchen
Technische
Services
Verbrauchserfassung
Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
Instandsetzung und Instandhaltung
Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
Verkehrssicherungspflichten
Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz, Beachtung technischer Verordnungen
Schadensmeldung und -beseitigung
Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursachern sowie Veranlassung von Schadensbeseitigungen
Einweisung
Einweisung Handwerker und Hausmeister
Rechtliche
Services
Mietrechtliche Vorschriften
Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
Gesetzliche Vorschriften
Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
Mietverträge
Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
Abnahme und Übergabe
Abnahme und Übergabe der Mietsache
Mieterhöhungen
Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
Mietminderungen
Bearbeitung von Mietminderungen
Wartungsverträge
Abschluss von Wartungsverträgen
Organisatorische
Services
Mieter
Auswahl des Mieters
Korrespondenz
Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
Behördenarbeit
Verhandlung mit Behörden
Information
Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
Beschwerden
Wahrnehmung des Beschwerdemanagements
Beschwerden
Durchführung des Beschwerdemanagements
Orts- und Gerichtstermine
Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine
PANDION Serviceportal
Einfach und komfortabel für Eigentümer und Mieter
PANDION SERVICE ergänzt den persönlichen Kontakt um ein digitales Zusatzinstrument. Das Serviceportal ist für Kunden kostenfrei und bietet transparente Echtzeitinformationen sowie eine Dokumentensammlung.
- Informationen und Termine zur Eigentümerversammlung
- bevorstehende Sanierungen
- Störungsmeldungen
- professionelle Ablage und Zugriff auf Dokumente
- Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Verträge
- Kontakt zum Objektbetreuer
- Formularsammlung
- Online mit Nachbarn austauschen
Infomaterial
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Hausmeisterservice sowie Vermietung und Verkauf
Perfekte Pflege und Vermarktungsservice
Eigentümer von Miethäusern können unseren Hausmeisterservice in Anspruch nehmen und erhalten umfassende Dienstleistungen, rund um die tägliche Pflege ihrer Immobilie. Das sichert den optimalen Werterhalt und sorgt für beste Ergebnisse bei Vermietung und Verkauf.
Ansprechpartner und Kontakte für das Property Management und die Mietverwaltung
Gerne gibt Ihnen unser Team qualifizierte Auskünfte zum Property Management und zur Mietverwaltung und beantwortet Ihre Fragen rund um die PANDION Servicewelt. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.
Sie sind in guter Gesellschaft
Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.
Telefon: 0221 71600580
E-Mail: service@pandion.de
Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer
