Die Sondereigentumsverwaltung der PANDION SERVICE schließt nahtlos an die WEG-Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum an. Damit ist die Sondereigentumsverwaltung Ihre ideale Ergänzung, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten und dabei Zeit sparen, Arbeit abgeben und Rechtssicherheit gewinnen möchten. Zusätzlich profitieren Sie vom Zugang zum erweiterten Serviceangebot der PANDION SERVICE. Sie erhalten volle Flexibilität und legen Art und Umfang unserer Tätigkeit fest. Services rund um die Sondereigentumsverwaltung bieten wir in Köln/Düsseldorf, Berlin und München innerhalb der von uns verwalteten Eigentümergemeinschaften an – direkt vor Ort.
Sondereigentumsverwaltung
Zahlungseingang kontrollieren - fertig. So einfach wie ein Dauerauftrag.
In der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie alle Arbeiten, rund um Ihre vermietete Eigentumswohnung. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner und wir erledigen die Mieterkommunikation, Betriebskostenabrechnung, Mietinkasso, rechtssichere Mietverträge, Mietanpassungen, Neuvermietungen, das Mängelmanagement, Kautionsverwahrung, Ausschüttungen auf Ihr Konto und noch viel mehr.
Die Sondereigentumsverwaltung der PANDION SERVICE im Detail
Besondere Vorteile
Kein Samstag ist so verregnet, dass eine Betriebskostenabrechnung Spaß macht.
- Wir kennen Ihr Objekt in allen Details und können für Sie maßgeschneiderte Mietverträge abschließen. Damit entgehen Ihnen beispielsweise nicht die in herkömmlichen Formularmietverträgen nicht genannten Betriebskosten.
- Bei Mängeln und Beschwerden sind wir direkt vor Ort und können Probleme schnell und zuverlässig beheben.
- Beschleunigte Abwicklung aller verwaltungsrelevanten Sachverhalte und schnelle Kommunikation mit Ihrem Mieter. Dabei nutzen wir die Synergien als WEG-Verwalter.
- Kundenportal für Ihren Mieter, ohne Aufpreis.
- Sie wünschen noch mehr Sicherheit? Bei PANDION SERVICE profitieren Sie von den Sonderkonditionen für Mietausfallversicherungen.
Vermietung
Kündigung von Mietverträgen
Sachgemäße Betreuung der Kündigung von Mietverträgen
Mietersuche
Exposéerstellung, Fotografie, Anzeigenschaltung, Besichtigung
Bonitätsprüfung
Prüfung der Bonität geeigneter Bewerber
Abschluss von Mietverträgen
Vorbereitung und Abschluss von Mietverträgen nach aktuellen Standards der Rechtssprechung
Mietsicherheiten
Entgegennahme und sachgemäße Verwahrung von Mietsicherheiten
Übernahme und Übergabe
Übernahme und Übergabe Ihrer Mietwohnung inkl. Protokollierung
Abrechnung
Buchhaltung
Durchführung der ordnungsgemäßen Mietenbuchhaltung, Kontoführung, Zahlungsverkehr, Belegkontrolle
Reporting und Zwischenabrechnung
Regelmäßiges Reporting über alle Einkünfte und Ausgaben, monatliche Ausschüttung: vorbereitet zur Übernahme in der Steuererklärung
Heiz-/ Betriebskostenabrechnung
Erstellung von korrekten und rechtssicheren Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Mietinkasso
Vereinnahmung und Überwachung von Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen, Mahnung von säumigen Mietern
Mängel und Reparatur
Kleinreparaturen
Kleinreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen
Mieterkommunikation
Durchführung der gesamten Abstimmung und Mieterkommunikation
Angebotsmanagement und Beauftragung
Einholen von Angeboten für Wartungs-, Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten, Zugriff auf das Partnernetzwerk der PANDION SERVICE
Rechtliche Verwaltung
Rechtsdienstleistung
Rechtsdienstleistung/ bzw. -beratung in Abstimmung mit renommierter Kanzlei
Mietanpassungen
Vorbereitung und Durchführung von Mietanpassungen im gesetzlich zulässigen Rahmen
Korrespondenz
Durchführung der gesamten Korrespondenz, etwa mit Stromversorgern, Ämtern und Behörden
PANDION Serviceportal
Einfach und komfortabel für Eigentümer und Mieter
PANDION SERVICE ergänzt den persönlichen Kontakt um ein digitales Zusatzinstrument. Das Serviceportal ist für Kunden kostenfrei und bietet transparente Echtzeitinformationen sowie eine Dokumentensammlung.
- Informationen und Termine zur Eigentümerversammlung
- bevorstehende Sanierungen
- Störungsmeldungen
- professionelle Ablage und Zugriff auf Dokumente
- Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Verträge
- Kontakt zum Objektbetreuer
- Formularsammlung
- Online mit Nachbarn austauschen
Infomaterial
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WEG-Verwaltung sowie Vermietung und Verkauf
Full-Service Hand in Hand.
Für vermietete Eigentumswohnungen ist die Sondereigentumsverwaltung die ideale Ergänzung zur bestehenden WEG-Verwaltung. Damit erhalten sie Full-Service für Ihre Eigentumswohnung aus einer Hand.
”Bei der PANDION SERVICE habe ich einen dezidierten Ansprechpartner, der für mich die perfekte Schnittstelle für alle Belange darstellt. Er zeigt sich verantwortlich bei Problemen wie Funktionsstörungen oder bei Belegprüfungen, reagiert in der Regel schnell und organisiert die Weiterbearbeitung. Das erleichtert auch mir meine Arbeit sehr.
Annkathrin U.Verwaltungsbeitrat, PANDION Arnulfpark München
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Ansprechpartner und Kontakte für die Sondereigentumsverwaltung
Gerne gibt Ihnen unser Team qualifizierte Auskünfte zur Sondereigentumsverwaltung und beantwortet Ihre Fragen rund um die PANDION Servicewelt. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.
Sie sind in guter Gesellschaft
Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.
Telefon: 0221 71600580
E-Mail: service@pandion.de
An den Standorten
- Köln und Düsseldorf
- Berlin
- München
Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer
Was bedeutet Sondereigentumsverwaltung?
Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Serviceangebot für Wohneigentümer, die nicht selbst in ihren vier Wänden – dem sogenannten Sondereigentum – leben, sondern dieses vermieten. Da mit der Vermietung von Wohneigentum konkrete Pflichten auf den Vermieter zukommen, übernehmen professionelle Hausverwaltungen wie die PANDION SERVICE diese Aufgaben gegen ein Entgelt. Dafür beauftragt der Wohnungseigentümer dem Verwaltungsorgan eine Vollmacht für die Sondereigentumsverwaltung.
zur ordnungsgemäßen Aufgabenerfüllung sind besondere kaufmännische, technische und rechtliche Kenntnisse notwendig. Eine professionelle Sondereigentumsverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben für den Eigentümer der vermieteten Wohnung. Zu diesen Aufgaben zählen u. a.: Mietersuche, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Bonitätsprüfungen potentieller Mieter, Kautionsabwicklungen, Buchhaltung, Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Reporting, Mieterkommunikation und -korrespondenz, Kleinreparaturen u.v.m.
Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung?
Die PANDION SERVICE ist in allen Disziplinen professioneller Immobilien- und Hausverwaltung breit aufgestellt und bietet sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Sondereigentumsverwaltung an. Beide Verwaltungsdienstleistungen unterscheiden sich wesentlich im Gegenstand der Verwaltung.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt die WEG-Verwaltung. Ihre Hauptaufgabe umfasst das gemeinschaftliche Eigentum als Basis der Verwaltungsaufgaben. Die Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung der jeweiligen Eigentumswohnungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und einer damit ggf. verbundenen Mietverwaltung. Die Sondereigentumsverwaltung übernimmt alle Aufgaben die mit der Vermietung der Wohnung eines Wohnungseigentümers verbunden sind.
