Ihr Hausmeisterservice für ein perfekt gepflegtes Objekt

Der Hausmeisterservice ist Ihr Sorglos-Paket für die perfekte Pflege Ihrer Immobilie. Unsere geschulten Mitarbeiter sorgen für einen aufgeräumten, sauberen Gesamteindruck und kümmern sich um alle Gemeinschaftsflächen.

  • Sorgfältig, verlässlich, gründlich und schnell
  • Kein Dienst nach Vorschrift sondern sorgfältige Arbeit
  • Telefonischer Ansprechpartner bei Fragen und Anregungen
  • Ausgeprägtes Verantwortungsbewusstsein, selbstständige Arbeitsweise und Verständnis für Ihre Bedürfnisse

Unverbindliches Angebot oder Infomaterial zum Hausmeisterservice anfordern

    Stets in bestem Zustand

    Wir entlasten Eigentümer bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilie. Auf Wunsch sind wir täglich vor Ort und können viele technische Probleme, etwa mit der Haustechnik, lösen. Dabei kümmern uns um alle Aufgaben wie u.a. Gartenpflege, Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen und Tiefgaragen, Winter- und Mülltonnendienst und auch kleine Reparaturen. Die aktive Betreuung steigert die Zufriedenheit und sichert den Werterhalt Ihrer Immobilie.

    Wir kämpfen für Sie gegen

    • dreckige Müllplätze
    • ungepflegte Vorgärten
    • dreckige Tiefgaragen
    • schlecht schließende Türen und defekte Beleuchtungen
    • Notfälle 24/7
    • Schäden am Objekt und vieles mehr

    vorher/nachher

    Unsere Leistungen im Überblick

    Persönliche Fürsorge für Ihre Immobilie

    Der Hausmeisterservice von PANDION SERVICE besteht aus verschiedenen Bausteinen. Sie können alle Leistungen in Anspruch nehmen, müssen es aber nicht.

    Objektreinigung

    Gesamteindruck

    Flächen von Papier und sonstigem Unrat befreien

    Kehren

    Kehren der Hauszugänge, Wege und der Tiefgaragenzufahrt

    Papier- und Abfallkörbe

    Abfallkörbe im Außen- und Gartenbereich entleeren

    Müllplätze

    Müllplätze kehren

    Ablaufrinnen und Gullys

    Ablaufrinnen und Gullys reinigen

    Unkraut entfernen

    Unkraut auf Zugängen, Wegen, Zufahrten und Hofflächen entfernen

    Tiefgarage

    Abluftanlage und Garagentor

    Überprüfung der Abluftanlage und des Garagentores

    Aufzugsfunktionen

    Funktionsprüfung der Aufzüge (Stockwerktüren, Laufruhe, Beleuchtung)

    Kehren

    Kehren der Tiefgarage

    Leuchtmittel

    Leuchtmittel kontrollieren und austauschen

    Winterdienst

    Vermeidung von Glätte

    Streuen der Verkehrsflächen zur Vermeidung von Schnee- und Eisglätte

    Schneeräumung

    Räumung des Schnees auf den befestigten Flächen der Hauszugänge, Tiefgaragenzufahrt, Hofflächen / Wege

    Entfernen des Streugutes

    Entfernen des Streugutes nach Abschluss der Saison

    Heizungsanlage

    Umwälz- und Ladepumpe

    Umwälz- und Ladepumpe für Heizung auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren

    Brauchwasserzirkulationspumpe

    Umwälz- und Ladepumpe für Heizung auf Dichtigkeit und Laufruhe kontrollieren

    Temperatur der Warmwasserspeicher

    Temperatur der Warmwasserspeicher kontrollieren und protokollieren

    Enthärtungsanlage

    Enthärtungsanlage prüfen und Salz nachfüllen 

    Gartenpflege

    Rasen mähen

    Rasen mähen in der Saison, Beseitigung der Gartenabfälle

    Hecken schneiden

    Hecken schneiden im Gemeinschaftseigentum

    Laub und Unkraut entfernen

    Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen, Pflanzungen von Unkraut befreien, Beete aufhacken und aufbereiten

    Unkraut entfernen

    Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen

    Spielplatzanlagen

    Laub im Spätherbst aus der Gartenanlage entfernen. Kontrolle der Spielgeräte.

    Mülltonnendienst

    Bereitstellen von Müllbehältern

    Bereitstellen von Müllbehältern gemäß Abfallplaner der Gemeinde

    Einfahren der Müllbehälter

    Nach Leerung wieder Einfahren der Müllbehälter in die dafür vorgesehenen Räume

    Reinigung der Müllräume

    Wöchentliche Reinigung der Müllräume

    Entsorgung von Sperrmüll

    Entsorgung von Sperrmüll gegen separate Berechnung

    Haustechnik

    Elektrische Einrichtungen

    Überprüfung der elektrischen Einrichtungen wie Schalter, Klingelanlagen, Beleuchtung und Sicherungen

    Rohrleitungssysteme

    Sichtprüfung der Rohrleitungssysteme sowie der Sprinkler- und Feuerlöschanlagen

    Überprüfung mechanischer Einrichtungen

    Überprüfung und Nachstellen der mechanischen Einrichtungen wie Türschließautomaten, Zylinder, Federbänder und Schlösser

    Aufzüge

    Funktionsprüfung der Aufzüge (Stockwerktüren, Laufruhe, Beleuchtung).

    Zählerstände

    Meldung der Zählerstände im Gemeinschaftsbereich

    Leuchtmittel

    Leuchtmittel kontrollieren und austauschen

    Notdienst

    24 Stunden, 7 Tage

    Der Notdienst ist 24 Stunden, 7 Tage in der Woche telefonisch erreichbar

    Hausmeisterservice Kosten

    Top Leistung. Faire Preisgestaltung.

    Preisbeispiel eines aktuellen Objekts

    Ort

    50670 Köln

    Wohnungen

    90

    Gewerbeeinheiten

    1

    Stellplätze

    107

    Beauftragte Leistungen: Kompletter Hausmeisterservice aus einer Hand mit folgenden Tätigkeiten unter anderem: Kontrolle der Technik in den Häusern und in der Tiefgarage, Bereitstellung von Müllbehältern, 24/7 Notdienst, Garten- und Außenanlagenpflege, Winterdienst.

    Kosten: Monatliche Grundvergütung € 1.365,- zzgl. gesetzl. MwSt.

    Unsere Hausmeister für Sie im Einsatz

    Kontakt zum Hausmeisterservice aufnehmen

    Gerne gibt Ihnen unser Team Auskünfte zum Hausmeisterservice und beantwortet Ihre Fragen. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.

    Gleich jetzt und hier Ihr Angebot anfordern.

      In guter Gesellschaft

      • Schon mehr als 4.000 Kunden
      • Kostenlose und unverbindliche Anfrage
      • Sie erhalten Ihr Angebot innerhalb von 48 Stunden

      Kontakt per Telefon und E-Mail

      Toni Altindagoglu Hausverwaltung Berlin

      Ihr Ansprechpartner
      Toni Altindagoglu
      Geschäftsführer

      Professioneller Hausmeisterservice von PANDION SERVICE

      Ein einwandfreier Zustand ist das Aushängeschild jeder Immobilie. Deshalb bestellen viele Eigentümergemeinschaften zusätzlich zur WEG-Verwaltung einen professionellen Hausmeisterservice (HMS). Dieser kümmert sich zuverlässig um die Betreuung des Objekts und übernimmt vielseitige Aufgaben aus dem Facility Management.

      Welche Arbeiten umfasst der Hausmeisterservice?

      • Allgemeine Objektreinigung
      • Winterdienst und Schneeräumung
      • Wartung der Heizungsanlage
      • Reinigung und Instandhaltung von Tiefgaragen
      • Gartenpflege auf Grundstücken der Wohngemeinschaft
      • Mülltonnendienst
      • Überprüfung von Haustechnik
      • u.v.m.

      Das Ziel eines Hausmeisterservices ist nicht nur die optische Instandhaltung der Geschäfts- und Wohnanlage. Langfristig kann ein professioneller Hausmeisterdienst auch den Verkehrswert Ihres Objekts steigern. Ideal ist eine Kombination von typischen Aufgaben wie Reinigung, Instandhaltung und Gartenpflege, zusammen mit der Übernahme umfassender Verwaltungsaufgaben- und Dienstleistungen. Durch effiziente Kommunikation zwischen allen Beteiligten und kosteneffiziente Bewirtschaftung ist der Hausmeisterservice unmittelbar an Werterhalt und Wertsteigerung beteiligt.

      Hausmeisterservice und Hausverwaltung aus einer Hand

      Um Ihnen optimalen Service zu bieten, möchten wir Ihnen unseren Hausmeisterservice an unserem Standort in Köln und Düsseldorf ans Herz legen. Denn unsere Mitarbeiter und Hausmeister pflegen Ihre Wohn- und Geschäftseinheiten, als wären sie ihre eigenen.

      Häufig gestellte Fragen (FAQ) zum Hausmeisterservice

      Was kostet ein Hausmeisterservice?

      Die Frage nach der Höhe der Kosten für die Objektbetreuung lässt sich nicht pauschal beantworten, da der Arbeitsaufwand von den auszuführenden Tätigkeiten abhängig ist. Wir besichtigen gemeinsam mit dem Eigentümer die Wohnanlage im Rahmen eines Ortstermines vorab, um das Objekt einmal kennenzulernen und Ihnen anschließend ein attraktives Angebot unterbreiten zu können. Das Angebot ist selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.

      Warum sollte ich mich für Sie als Hausmeisterservice entscheiden?

      Wir versetzen uns in Ihre Lage und versuchen aus Ihrem Blickwinkel unseren Hausmeisterservice zu erbringen. Proaktives Handeln zeichnet uns aus. Z.B. dreckige Müllräume, defekte Lampen im Treppenhaus, uneinheitliche Klingel- oder Briefkastenschilder oder einfach nur Unrat in den Außenanlagen sind sehr ärgerlich und führen zurecht oft bei den Bewohnern zu Unzufriedenheit. Unsere Mitarbeiter gehen mit offenen Augen durch die Anlage und erkennen diese Dinge proaktiv und kümmern sich umgehend um die Beseitigung, so dass alles wieder schön ist, wie am ersten Tag.

      Welche Qualifikation haben Ihre Mitarbeiter?

      Unsere Mitarbeiter haben alle eine handwerkliche Ausbildung und bereits jahrelange Erfahrung. Unsere Hausmeister haben z.B. abgeschlossene Ausbildungen als Schreiner, Gebäudereiniger oder als Gärtner. Zudem werden unsere Mitarbeiter fortlaufend weitergebildet, insbesondere in Themen der Verkehrssicherung, damit Gefahrenquellen in den betreuten Objekten im Interesse und zur Sicherheit der Bewohner schneller auffallen.

      Welche Arbeiten übernimmt ein Hausmeister?

      Folgende Arbeiten übernehmen wir gerne für Sie, die wir auch individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen können: Winterdienst und Schneeräumung, Reinigung von Tiefgaragen, Garten- und Außenanlagenpflege, Mülltonnendienst, Überprüfung der Haustechnik, 24/7 Notdienst, Arbeiten in der Wohnung, Hausreinigung über unsere Kooperationspartner

      Ich bin Vermieter. Sind die Kosten für einen Hausmeister umlagefähig?

      Ja, zum größten Teil können Sie die Kosten Ihren Mietern im Zuge der Abrechnungserstellung weiterbelasten. Es gibt wenige Positionen wie z.B. Verwaltungsleistungen, die Notdienstbereitschaft oder Instandsetzungsarbeiten, die nicht umlagefähig sind. Den Ausweis nehmen wir natürlich in der Rechnung für Sie vor, so dass Sie alle erforderlichen Angaben sofort haben.

      Besitzen Sie eine Betriebshaftpflichtversicherung?

      Wir haben eine Betriebshaftpflichtversicherung mit 6.000.000 € pauschal für Personen- und/oder Sachschäden und 250.000,00 € für Vermögensschäden.

      Arbeiten Sie mit eigenen Mitarbeitern oder auch z.B. mit Sub-Unternehmen?

      Wir setzen ausschließlich nur unsere eigenen Mitarbeiter in unseren betreuten Objekten ein. Nur so können wir gewährleisten, dass das eingesetzte Personal die erforderlichen Qualifikationen hat und die beauftragten Leistungen im Sinne unserer Kunden fachgerecht ausgeführt werden.

      Wie ist die Erreichbarkeit des Hausmeisterservices?

      Die Erreichbarkeit ist sehr wichtig, damit bei besonderen Ereignissen schnell reagiert werden kann. Unsere Hausmeister sind alle mit Mobiltelefonen ausgestattet, so dass die jederzeit erreichbar sind.

      Können die Kosten für einen Hausmeister steuerlich abgesetzt werden?

      Ja, Sie können diese steuerlich absetzen. Es handelt sich um sogenannte haushaltsnahe Dienstleistungen. Sie dürfen 20% des Betrages ansetzen, der auf 4.000 € im Jahr gedeckelt ist. Materialkosten dürfen nicht angesetzt werden, sondern nur reine Arbeitskosten und Verbrauchsmaterialien. In unseren Rechnungen weisen wir selbstverständlich den Betrag für Sie aus.

      Übernimmt der Hausmeister auch Arbeiten in der Wohnung?

      In unserer sich immer schneller drehenden Welt, sind es die kleinen Hilfestellungen, die uns das tägliche Leben erleichtern. Damit Sie mehr von Ihrer freien Zeit genießen können, übernehmen wir die Aufgaben, für die kein Sonntag geopfert werden sollte. Transport-, Pflege-, Handwerker-, Reparatur-, Reinigungs-, Montage- und Gartenservices erhalten Sie gerne auch für Arbeiten in Ihrer Wohnung, exklusiv im erweiterten Serviceangebot.

      Bieten Sie auch einen Notdienst an?

      Unser Hausmeisterservice ist 365 Tage im Jahr erreichbar. Außerhalb unserer Geschäftszeiten ist unser Telefon für Notfälle besetzt und ein Maßnahmenplan hinterlegt, so dass ein schnelles vor Ort sein und die Veranlassung weiterer Maßnahmen gewährleistet sind.