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Stilvoll und elegant! Bezugsfreie 2-Zimmer-Stadtwohnung

50670 Köln, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Andrea Brinkmann, Pandion Service

Objektdaten

  • Objekt ID
    43559
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    50670 Köln
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    43,37 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage:
    37.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    206 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % Die Provision in Höhe von 2,38 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    444.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    78,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 78,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Pandion Balance genießen Sie Ihre persönliche urbane Wohlfühlzone.
Den Style bestimmen Sie.
Chic ist wie immer, was gefällt- und das ist gut zu wissen, dass die Angebote ringsum eine unerschöpfliche Vielfalt bieten.
Von der exklusiven Marke bis zum handgefertigten Unikat- hier findet der gute Geschmack seine Kundschaft.
Leben Sie endlich, wie Sie wollen- und freuen Sie sich darüber.

Die komplette Wohnung zeichnet sich durch die Konzentration auf das Wesentliche aus.
Auf Licht, Stil und Raumwirkung.
Bodentiefe Fenster lassen verschwenderisch viel Licht in das Innere, der offene Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Transparenz und Großzügigkeit. Die Stadtwohnung ist das ideale Refugium für Individualisten.
Raum und Stadt treffen sich in der 2 -Zimmer- Wohnung. Sie bietet genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen authentischen Stil auszudrücken.
Den Rahmen dafür geben sorgfältig geplante Wohnbereiche und lichterfüllte Räume.
Die Kulisse bilden der Media-Park, der Hansaring und nicht zuletzt der ruhige Innenhof.

Ausstattung

Wohnungs-Highlights auf einen Blick:

- 2 Zimmer
- bodentiefe Fenster
- offene Küche
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- in den Innenhof gelegene, großzügige Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Tiefgarage
- Keller
- Videosprechanlage

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass der Gesamtkaufpreis 481.000,- EURO beträgt und sich aus dem Kaufpreis für die Wohnung in Höhe von 444.000,00 EURO und in Höhe von 37.000,00 EURO für den Tiefgaragenstellplatz zusammensetzt.

Wenn wir Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie doch bitte mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma PANDION Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die Firma PANDION Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

In den Park oder in die Stadt?

Ganz gleich, was Sie vorhaben, hier geht beides. Und das direkt vor der Haustür. Starten Sie mit einem Frühstück im Café um die Ecke. Oder auf Ihrem Balkon. Und dann entscheiden Sie, was Ihren Tag bestimmt. Hier, mitten in Köln.

Hier liegt Ihnen Köln zu Füßen. Wohl selten birgt ein Standort so viele Gelegenheiten, die Stadt zu genießen. Die schönsten Grünanlagen, Restaurants und die kulturelle Vielfalt Kölns lassen sich hier aus erster Hand erleben. Und dies auf hohem Niveau.

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