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TOP – 1 ZIMMER WOHNUNG – SÜD-/WESTBALKON – NÄHE VOLKSPARK FRIEDRICHSHAIN

10407 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Bernhard, Pandion Service

Objektdaten

  • Objekt ID
    38952
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    10407 Berlin
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    38,24 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    07.06.2022
  • Hausgeld
    153 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden 1 Zimmerwohnung am Prenzlauer Berg wurde darauf geachtet, dass der Grundriss so gestaltet wurde, damit keine Wünsche offen bleiben.

Der Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung beträgt mehr als 60 Meter.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale:

- die Wohnung ist per Aufzug erreichbar
- Fahrradstellplätze sind im Innenhofbereich vorhanden
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Mehrschichtparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Bad-/Flurbereich sowie im offenen Küchenbereich

Wohnungs-Highlights:

- Masterbad mit Badewanne, Spiegel, Handwaschbecken mit Unterschrank und wandhängendem WC
- Armaturen und Toiletten, sind von ausgesuchter Qualität und aus dem Hause namhafter Hersteller
- Ein tolles Raumgefühl, viel Licht und einem großen Balkon
- Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit offenem Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie doch mit uns Kontakt auf.

Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über die Anzeige an uns zu richten!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse selbstverständlich gern zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Pandion Servicegesellschaft mbH zu einem wirksamen
Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Pandion Servicegesellschaft mbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtürmer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Der Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Denn hier zeigt sich die Stadt von ihrer schönsten Seite, Urbanität und Lebensqualität fügen sich zu einem attraktiven Mix. Das Viertel am Velodrom bietet zudem die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zu angesagten Kiezen. Nur wenige Minuten zu Fuß sind es z. B. ins beliebte Bötzowviertel oder in den Volkspark Friedrichshain. Dort genießt man moderne Urbanität in ganzer Vielfalt, ob Cappuccino im Lieblingscafé, Craft-Bier in der Szene-Kneipe, Einkaufen im Bioladen oder Abendessen beim Italiener.

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