PANDION PENTA: Großzügige, gehobene 2-Zi-Whg. mit schöner Terrasse, großem Garten und modernem Bad

81245 München, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Diana Diefert, Pandion Service

Objektdaten

  • Objekt ID
    22756
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermine-von Parish-Straße 58
    81245 München
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    85,86 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.419,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.473,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.833,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    52,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 52,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne!
Ein Quartier erhält ein neues Gesicht - das Neubauprojekt PANDION PENTA ist in Form eines Pentagon angeordnet - ein Entwurf des Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Bei der Planung war es wichtig, eine städtische Großform der Architektur zu finden, die dem Bewohner das Gefühl von Raum und Individualisierung bietet.
Die Wohnanlage PANDION PENTA umfasst 18 Häuser mit insgesamt 293 Wohnungen, zu jeder Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

PANDION PENTA - ein Privatpark mit vielfältigen Erholungs- und Spielmöglichkeiten, Spazierwegen, Rasenflächen und herrlich grünen Sichtachsen von erfahrenen Landschaftsarchitekten entworfen.
Der große private Park im geschützten Innenraum vom PANDION PENTA ist mit seiner Weitläufigkeit in München einzigartig.
Hier findet jeder einen wunderbar geschützten naturnahen Freiraum.
Luft zum Atmen, Raum zum Verweilen und, um den Alltag draußen zu lassen, "Freie-Fläche" - im wahrsten Sinne des Wortes!

Hohe Eingangsportale, filigrangefasst, eine wertige Fassade aus Klinkerriemchen in den unteren Geschossen sowie versetzte Balkone und Loggien fügen sich zu einem spannungsreichen Fassadenbild. Abgestimmter Materialmix mit hohem Designfaktor macht die Eingangsbereiche zu etwas ganz Besonderem.
Wohnen beginnt hier schon im Entree!

Ausstattung

Ausstattung:
- alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt, Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstüren dreifachverriegelt, aufbohrgeschützt mit Sicherheitsschloss und Spion
- die Badezimmerböden, WC´s und Abstellräume mit großformatigen Feinsteinzeug- Fliesen namhafter Markenhersteller
- Armaturen bekannter Markenfabrikate zählen ebenso zur komfortablen Badausstattung wie elektr. Handtuchheizkörper
- bodentiefe Walk-In Dusche
- Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung, bodentief mit elektrisch betriebenen Rollläden in allen Zimmern
- Serienmäßige Video Gegensprechanlage mit Türöffnertaste und Monitor
- Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren
- Breitbandkabelanschluss
- Blickdichtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss
- Fahrradabstellgelegenheiten ausreichend im Erd - und Untergeschoss vorhanden

Eckdaten:
Zwei Terrassen – die eine ausgerichtet nach Norden mit großem Gartenanteil, auf der anderen Seite die Terrasse nach Süden, geben dieser Erdgeschoss Wohnung dass gewisse etwas.

Diese attraktive, geschnittene Erdgeschoss Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf der Südseite. Der Küchenbereich auf der Nordseite kann ganz individuell vom Mieter gestaltet werden. Alle erforderlichen Elektro und Wasser Anschlüsse sind vorhanden.

Das Schlafzimmer bietet Ausblick in den Garten nach Norden. Direkt über den Flur gegenüber befindet sich das Bad ausgestattet mit einem wandhängendem Doppel- Waschtisch mit Waschtischunterschrank, Badewanne und Walk-In-Dusche.
Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Deckenhöhe von 2,70m – ein positives Wohngefühl.
Der Hauswirtschafts- Abstellraum in der Wohnung ist mit einem Waschmaschinen- und (Kondens-)Trockneranschluss ausgestattet.

Den zur Wohnung gehörenden Einzelstellplatz in der Tiefgarage erreicht man bequem durch die sendergesteuerte Toranlage, die mit dem zugehörigem Handsender geöffnet werden kann.
Zur Wohnung gehört ein blickdichtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss.

Die Wohnung ist bequem über das großzügige Treppenhaus zu erreichen oder man genießt die Fahrt im modern, ausgestattetem designten PANDION Aufzug.

Sonstige Informationen

Mindestmietdauer 12 Monate
Staffelmietvertrag mit jährlicher Erhöhung von 1,5 %
Kaution 3 Monatsmieten bar oder Bankbürgschaft

Grundsätzlich ist die Durchführung von Einzelbesichtigungen weiterhin gestattet. Selbstverständlich achten wir auf den Gesundheitszustand der teilnehmenden Personen sowie auf die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (Mindestabstand 1,5 m - besser 2 m - zur anderen Person, etc.).

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Münchner City?
Kann man, muss man aber nicht! Fahrradfahren, Joggen oder Flanieren im königlichen Umfeld, das ist Wohnen nahe am Nymphenburger Schlosspark, nur einen Steinwurf vom PANDION PENTA entfernt. Ein direkter Zugang in Form eines kleinen Tunnels unter der S-Bahnstrecke ist in Planung.
Auf der einen Seite ist man schnell in der City, auf der anderen Seite im wunderschönen Fünfseenland. Abwechslungsreiche Freizeit ist reichlich vorhanden, dazu muss man die Umgebung von PANDION PENTA nicht verlassen. Hier schlägt das kulturelle Herz Pasings.
Die „Pasinger Fabrik“ beheimatet die Kultur-Fabrik vieler künstlerischer und kultureller Disziplinen! Die Pasing Arcaden – der Einkaufsmagnet im Münchner -Westen mit über 160 Shops und Restaurants in attraktivem Ambiente lassen keine Wünsche offen –zum bummeln oder mal wieder richtig zum shoppen gehen.
Vom nahegelegenen Pasinger Bahnhof fahren mehrere S-Bahnen ins Münchner Zentrum, zum Flughafen, zum Ostbahnhof, ins Fünfseenland etc.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Max. 5 Gehminuten zu den Discountern, Lebensmittel- und Getränkehändler, Apotheke sowie einer Bäckerei.
Die Zutaten für einen perfekten Alltag oder eine abwechslungsreiche Freizeit - alles ist im und um PANDION PENTA reichlich
vorhanden. Ein neu entstehender Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, der München als Wohnort weiter aufwerten lässt.

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