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NEUBAU ERSTBEZUG – 4 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-/WESTBALKON – EINBAUKÜCHE – TG STELLPLATZ

10249 Berlin, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Bernhard, Pandion Service

Objektdaten

  • Objekt ID
    43849
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Pufendorfstraße 4, 4A-D
    10249 Berlin
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    101,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 130 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    7.110,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.240,00 EUR
  • Heizkosten
    170,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    2.770,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

PANDION MIDTOWN ist für alle da: für alle Lebensphasen, für alle Familiengrößen, für alle Wohnwünsche – eben einfach für alle Fälle. Größen von 1 bis 5 Zimmern mit ca. 35 m² bis ca. 129 m² freuen sich auf Singles, Paare oder Familien, die in ihnen den Alltag genießen - kochen, essen, schlafen, feiern, spielen. Kurz: die hier glücklich leben wollen.

Ausstattung

Der erste Eindruck ist immer der Wichtigste. Und im PANDION MIDTOWN ist der wirklich beeindruckend. Feinste Steine und geschmackvolle Details, inszeniert in angenehm weichem Licht, empfangen die Bewohner und Besucher wie mit einer herzlichen Umarmung.

Highlights PANDION MIDTOWN:

- Lichte Raumhöhe zwischen ca. 2,70 m und ca. 3,00 m im Staffelgeschoss
- Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Farbvideosprechanlage
- Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett zum Beispiel aus Eiche
- Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und elektrisch betriebenem Handtuchheizkörper
- Bodengleiche Duschen mit Duschabtrennung aus Glas
- Edle Balkon- und Loggienböden aus Holz sowie Terrassen aus Betonwerkstein
- Repräsentativer Eingangs- und Foyerbereich, gestaltet durch das Innenarchitekturbüro a.s.h

Highlights der Wohnung:

- Gut geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 35 m²)
- schöne Loggia (Süd-/Westausrichtung)
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und wandhängendem WC
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC
- Praktischer Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
- moderne Einbauküche mit Markengeräten (sie Visualisierungsbeispiel)
- Fußbodenheizung

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz.

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann nehmen Sie doch bitte Kontakt mit uns auf.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und die abgebildete Möblierung im Grundriss ist nur Beispielhaft. Ebenfalls sind die Bilder nur beispielhafte Visualisierungen.

Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart und eine Staffelmiete in Höhe von 100,00 €/p.a.. In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen sind die Vorauszahlungen für den Stellplatz in Höhe von monatlich 25,00 € mit eingerechnet.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.

Lage

Mitten in der Hauptstadt, mitten im Kiez, mitten im Leben: Für PANDION MIDTOWN ist der Name Programm. Denn hier pulsiert das Leben, wohin man auch schaut. Ob mit Freunden grillen im nahegelegenen Volkspark, ein Bummel über den Flohmarkt am Boxhagener Platz oder auf ein Getränk in eines der vielen kleinen Cafés einkehren – Friedrichshain lässt einfach keine Wünsche offen. Und ist dabei auch noch exzellent angebunden. So erreicht man den Alexanderplatz nach zwei U-Bahn- oder vier Tram-Haltestellen, den Hauptbahnhof direkt mit der neuen U5. Und die Flughäfen? Liegen in etwa gleicher Entfernung: mit dem Auto sind Sie in 40 Minuten am neuen Hauptstadtflughafen BER. Wenn das mal nicht Midtown ist!

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