Hochwertige Neubau Wohnung am Hafen, mit Einbauküche, Parkett, Balkon ERSTBEZUG

55118 Mainz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Brinkmann, Pandion Service

Objektdaten

  • Objekt ID
    23335
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Clarissa-Kupferberg-Platz 1-19
    55118 Mainz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    84,32 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    5.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.670,00 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Warmmiete
    1.955,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit PANDION DOXX entsteht im Zollhafen Mainz ein außergewöhnliches Gebäude, in dem jeder Tag ein Urlaubstag ist.
Hier ist alles besonders: die Insellage in der Marina, die eindrucksvolle Architektur, die Materialauswahl und die gut durchdachten Grundrisse. Hier werden eine ganz neue urbane Lebensqualität und ein neuer Mainzer Lifestyle erlebbar. Die gute Infrastruktur mit vielfältigen Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangeboten, die kurzen Wege, das besondere Ambiente direkt am Rhein und die Marina direkt vor der Haustür machen PANDION DOXX zu einem einzigartigen Schauplatz für exklusives Wohnen.

Die Eingänge zu den Häusern liegen in den abgerundeten Sockelfüßen. Die Geschosse oberhalb des Sockels werden über gestaltete Laubengänge erschlossen. Das Atrium in der Mitte der Laubengänge ist großzügig und spendet Licht. Es gibt den Blick auf den Hof frei, während der Weg zur eigenen Wohnungstür in geschützter Privatsphäre verläuft.

Die kompakte 3-Zimmer-Wohnung im PANDION DOXX liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Etage Ihrer Wohnung. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung lädt Sie barfuß in beide Bäder ein, die durch die modernen Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung, des namenhaften Herstellers Villeroy & Boch, bestechen. Die beiden Schlafzimmer garantieren Ihnen einen angenehmen Schlaf.
Große Fensterflächen geben den Blick frei auf den Hafen und das Wasser (kein frontaler Hafenblick! s. Bild "Ausblick vom Balkon") und schaffen somit eine Atmosphäre von Transparenz und Leichtigkeit. Auf dem Balkon können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.

Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf.

Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Siemens Geräte
- hochwertiger Parkettboden in allen Schlaf- und Wohnbereichen
- Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
- Balkon mit einzigartigem Blick
- bodentiefe Fenster
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- hochwertige Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Keller-/ Abstellraum
- Fahrradstellplätze
- Aufzug
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund des derzeitigen Baufortschritts keine spontanen Besichtigungen möglich sind.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2%igen Erhöhung der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Der Mietpreis für den Stellplatz kommt noch zusätzlich hinzu und ist noch nicht in den Gesamtkosten eingerechnet. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,- € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.

Bitte beachten Sie die Anlage "Haftungsausschlusserklärung" für die Durchführung von Besichtigungsterminen auf der Baustelle.

Lage

Barock trifft Boom, Hipness trifft Historie, Design trifft Kunst: Das Leben in Mainz ist ein pulsierender Mix aus Lifestyle, Shopping, Kultur und Idylle. Hier ist die Altstadt mit ihren romantischen Gassen, Weinstuben, kleinen Läden und Kunstgalerien, da die Neustadt mit den jungen Bars und Cafés und 24/7-Ausgehkultur. Treffpunkte der Kunst-, Design- und Kulturszene sind unter anderem die zahlreichen Ausstellungen in der Kunsthalle, in der Alten Patrone oder auch im Atelierhaus Waggonfabrik.
Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel:

-Hauptbahnhof in 1,5 km.
-Flughafen in 13 km
-Einkaufsmöglichkeiten in 200 m
-Öffentliche Verkehrsmittel 900 m
- Restaurants direkt im Erdgeschoss des Objekts

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