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Hochwertige Penthouse-Wohnung inkl. Einbauküche – Bitte auch „sonstiges“ lesen!

40211 Düsseldorf, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Andrea Brinkmann, Pandion Service

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    43854
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Toulouser Allee 19
    40211 Düsseldorf
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    68,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 120 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.020,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.220,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    62,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 7. OG und somit auf der obersten Etage des Mehrfamilienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die aufgrund der südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die Terrasse verfügt über eine Markise. Die bodentiefen Fenster durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und bereits mit einem Spiegel ausgestattet. Zusätzlich besitzt das Badezimmer eine Wanne und eine bodengleiche Dusche.
Das Schlafzimmer wird ebenfalls vom Flur erschlossen und garantiert aufgrund der nördlichen Ausrichtung einen angenehmen Schlaf.
Die Wohnung verfügt über zwei maßangepasste Einbauschränke (Badezimmer und Diele), die vom Vormieter in die Wohnung integriert wurden und gerne übernommen werden können.

Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage verfügt über Müll- und Kellerräume. Fahrräder können ebenfalls in der Tiefgarage abgestellt werden. Ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Voll ausgestattete Einbauküche
Parkettboden
Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum
Dachterrasse
Rollläden
Sonnenmarkise
hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
Tiefgaragenstellplatz
Keller-/ Abstellraum
Aufzug
Kabelanschluss

Sonstige Informationen

BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB! ES WERDEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET!

Mindestmietdauer: 2 Jahre
Indexmietvertrag
In der monatlichen Kaltmiete ist bereits ein Nutzungsentgelt für die Küche in Höhe von 75,- €/Monat enthalten.

Zu der Gesamtmiete kommt die Miete für den Stellplatz in Höhe von 120,00 € noch hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular mit einigen Angaben zu Ihrer Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Lage

WAS ERWARTEN WIR VON EINER STADT? Die Nähe zu Museen, Theatern und Opern, sagen einige. Andere hingegen wünschen sich elegante Einkaufsmeilen und große Shoppingcenter. Wiederum andere meinen, eine Stadt ist ein Gefühl. Das Leben, die Menschen. Richtig, stimmen viele zu, denn die Qualität einer Stadt zeigt sich auch in der Nähe zu kleinen Restaurants
und Cafés, zu Hinterhofgalerien und zum Gemüseladen um die Ecke. Oder die knappe Antwort: Eine Stadt ist wie Düsseldorf.
Fragt man die Bewohner, was sie besonders an Pempelfort schätzen, hört man oft: die zentrale Lage, die gewachsene
Struktur und das moderne Flair. Überall ist man schnell, obwohl man ja eigentlich gar nicht wegmuss. Hier gibt es
schließlich alles. Kleine Läden und Boutiquen, Cafés, Restaurants, Supermärkte, ein breites Kulturprogramm, Museen und
schöne Parks und Plätze. Es ist hier einerseits gemütlich und anderseits urban.

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