Professionelle Immobilienverwaltung für institutionelle Eigentümer

Verantwortungsvoller Umgang mit den Vermögenswerten unserer Kunden ist oberste Priorität unserer täglichen Arbeit. Für institutionelle Eigentümer übernehmen wir an den Standorten Köln/Düsseldorf, Berlin und München die Verwaltung von einzelnen Wohn- und Geschäftshäusern, aber auch von Portfolios. Aktives Immobilienmanagement heißt für uns Objekte bei Bedarf mitzugestalten und weiterzuentwickeln. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse erarbeiten wir effiziente Bewirtschaftungskonzepte, schöpfen Einsparmöglichkeiten aus, verschlanken den Verwaltungsaufwand und sorgen für einen einwandfreien Zustand Ihrer Immobilien.

Institutionelle Eigentuemer

Immobilienverwaltung für institutionelle Eigentümer

Wertschöpfung im Bestand. Das umfassende Serviceangebot für institutionelle Eigentümer.

PANDION Sevice betreibt aktives Property Management von Wohnimmobilien für private Kapitalanleger und institutionelle Kunden. Für nachhaltig stabile Einnahmen und optimale Wertschöpfung im Bestand.

in der Zentrale

in der Niederlassung

in der Niederlassung

Unsere Services für institutionelle Eigentümer im Detail

Besondere Vorteile

Effiziente Bewirtschaftungskonzepte, Vollvermietung und schlanker Verwaltungsaufwand

  • Aktives und selbständiges Vermietungsmanagement bis zur Führung von Mieterwartelisten und Mieterakten
  • Straffe Arbeitsabläufe in der Vermietung und Verwaltung
  • Modernes Kundenportal für Mieter und Eigentümer mit tagesaktueller Pflege aller Anfragen
  • Dauerhafte Bewirtschaftungskostenoptimierung zur Senkung der Betriebskosten und Steigerung von Mietrenditen
  • Vermittlung von Immobilienversicherungen aus unseren Rahmenverträgen mit speziellen Großkundenkonditionen
  • Erstellung von belastbaren Reportings

Aktives
Vermietungsmanagement

Vermietungsstrategie konzipieren

Entwicklung einer nachhaltigen Vermietungsstrategie

Datenlage sichten, Informationen und Unterlagen zusammentragen, professionelles Bildmaterial erstellen oder anfordern

Marktpreise ermitteln

Entwicklung einer nachhaltigen Vermietungsstrategie

Vermietungsinstrumente erstellen

Markt- und zielgruppengerechtes Marketing in geeigneten Medien, Anfertigung von ansprechenden und vermietungswirksamen Exposés, Fotos, Grundrissen, Stadtplänen, Lagebeschreibungen usw.

Besichtigungen durchführen

Durchführung von Einzelbesichtigungen durch geschulte Immobilienkaufleute

Bonitätsprüfung, Entscheidungsvorlage, Vertragsschluss

Bonitätsprüfung der Interessenten, Erstellung der Entscheidungsvorlage, Entgegennahme von Mietsicherheiten und Vertragsschluss mit den gewählten Mietern

Durchführung Übernahme und Übergabe

Durch Immobililenkaufleute protokollierte Übernahme bzw. Übergabe der Wohnung, aussagekräftige Übergabeprotokolle

Mieterpflege

Führen der Mieterwartelisten und Mieterakten

Kaufmännisches
Immobilienmanagement

Betreuung Mieterportal

Tagesaktuelle Betreuung des Mieterportals

Kostenanalyse und -steuerung

Analyse und Steuerung sämtlicher kostenrelevanten Vorgänge durch unsere Fachabteilung für Finanz- und Rechnungswesen

Optimierung Bewirtschaftungskosten

Optimierung der Bewirtschaftungskosten zur Senkung der Nebenkosten, auch bei Versicherungen

Technisches
Immobilienmanagement

Technische Verwaltung

Proaktive technische Verwaltung Ihrer Immobilie

Objektbegehungen

Regelmäßige Objektbegehungen

Sicherung der Objektattraktivität und Vor-Ort-Prüfung

Regelmäßige Vor-Ort-Präsenz und Prüfung des Allgemeinzustandes

Instandhaltung und Instandsetzung

Langfristige und kostenbewusste Planung aller Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung

Wartung technischer Anlagen

Überwachung der Wartungsarbeiten und Abschluss der Wartungsverträge

Beauftragung und Überwachung von Reparaturen

Überwachung von größeren Reparatur- oder Sanierungsarbeiten, Vergabe an und Ausführung durch erfahrene Fachbetriebe

Ausschreibung, Beauftragung und Kontrolle von Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen

Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen

Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen mit umfassender Erfahrung aus zahlreichen Neubauprojekten

Hausmeister- und Vermarktungsservices

Sicherheit und Service in allen Objekten

Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie zusätzlichen Service in Ihren Objekten. Gerne führen unsere Mitarbeiter regelmäßige Kontrollen der Brandschutzeinrichtungen, Feuerlöscher und technischen Anlagen durch, übernehmen den Winterdienst, überwachen die Hausordnung, führen Kleinreparaturen selbständig durch und sind Kontaktperson für Ihre Bewohner. Wenn Sie Ihre Immobilien optimal vermarkten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit Services rund um die Vermietung und den Verkauf zur Seite.

Ansprechpartner und Kontakte für institutionelle Eigentümer

Gerne steht Ihnen unser Team für qualifizierte Auskünfte zur Verwaltung für institutionelle Eigentümer zur Verfügung. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.

Sie sind in guter Gesellschaft

Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.

An den Standorten

  • Köln und Düsseldorf
  • Berlin
  • München
Toni Altindagoglu Hausverwaltung Berlin

Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer