Verantwortungsvoller Umgang mit den Vermögenswerten unserer Kunden ist oberste Priorität unserer täglichen Arbeit. Für institutionelle Eigentümer übernehmen wir an den Standorten Köln/Düsseldorf, Berlin und München die Verwaltung von einzelnen Wohn- und Geschäftshäusern, aber auch von Portfolios. Aktives Immobilienmanagement heißt für uns Objekte bei Bedarf mitzugestalten und weiterzuentwickeln. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse erarbeiten wir effiziente Bewirtschaftungskonzepte, schöpfen Einsparmöglichkeiten aus, verschlanken den Verwaltungsaufwand und sorgen für einen einwandfreien Zustand Ihrer Immobilien.
Immobilienverwaltung für institutionelle Eigentümer
Wertschöpfung im Bestand. Das umfassende Serviceangebot für institutionelle Eigentümer.
PANDION Sevice betreibt aktives Property Management von Wohnimmobilien für private Kapitalanleger und institutionelle Kunden. Für nachhaltig stabile Einnahmen und optimale Wertschöpfung im Bestand.
Unsere Services für institutionelle Eigentümer im Detail
Besondere Vorteile
Effiziente Bewirtschaftungskonzepte, Vollvermietung und schlanker Verwaltungsaufwand
- Aktives und selbständiges Vermietungsmanagement bis zur Führung von Mieterwartelisten und Mieterakten
- Straffe Arbeitsabläufe in der Vermietung und Verwaltung
- Modernes Kundenportal für Mieter und Eigentümer mit tagesaktueller Pflege aller Anfragen
- Dauerhafte Bewirtschaftungskostenoptimierung zur Senkung der Betriebskosten und Steigerung von Mietrenditen
- Vermittlung von Immobilienversicherungen aus unseren Rahmenverträgen mit speziellen Großkundenkonditionen
- Erstellung von belastbaren Reportings
Aktives
Vermietungsmanagement
Vermietungsstrategie konzipieren
Entwicklung einer nachhaltigen Vermietungsstrategie
Datenlage sichten, Informationen und Unterlagen zusammentragen, professionelles Bildmaterial erstellen oder anfordern
Marktpreise ermitteln
Entwicklung einer nachhaltigen Vermietungsstrategie
Vermietungsinstrumente erstellen
Markt- und zielgruppengerechtes Marketing in geeigneten Medien, Anfertigung von ansprechenden und vermietungswirksamen Exposés, Fotos, Grundrissen, Stadtplänen, Lagebeschreibungen usw.
Besichtigungen durchführen
Durchführung von Einzelbesichtigungen durch geschulte Immobilienkaufleute
Bonitätsprüfung, Entscheidungsvorlage, Vertragsschluss
Bonitätsprüfung der Interessenten, Erstellung der Entscheidungsvorlage, Entgegennahme von Mietsicherheiten und Vertragsschluss mit den gewählten Mietern
Durchführung Übernahme und Übergabe
Durch Immobililenkaufleute protokollierte Übernahme bzw. Übergabe der Wohnung, aussagekräftige Übergabeprotokolle
Mieterpflege
Führen der Mieterwartelisten und Mieterakten
Kaufmännisches
Immobilienmanagement
Betreuung Mieterportal
Tagesaktuelle Betreuung des Mieterportals
Kostenanalyse und -steuerung
Analyse und Steuerung sämtlicher kostenrelevanten Vorgänge durch unsere Fachabteilung für Finanz- und Rechnungswesen
Optimierung Bewirtschaftungskosten
Optimierung der Bewirtschaftungskosten zur Senkung der Nebenkosten, auch bei Versicherungen
Technisches
Immobilienmanagement
Technische Verwaltung
Proaktive technische Verwaltung Ihrer Immobilie
Objektbegehungen
Regelmäßige Objektbegehungen
Sicherung der Objektattraktivität und Vor-Ort-Prüfung
Regelmäßige Vor-Ort-Präsenz und Prüfung des Allgemeinzustandes
Instandhaltung und Instandsetzung
Langfristige und kostenbewusste Planung aller Maßnahmen zur Instandhaltung und Instandsetzung
Wartung technischer Anlagen
Überwachung der Wartungsarbeiten und Abschluss der Wartungsverträge
Beauftragung und Überwachung von Reparaturen
Überwachung von größeren Reparatur- oder Sanierungsarbeiten, Vergabe an und Ausführung durch erfahrene Fachbetriebe
Ausschreibung, Beauftragung und Kontrolle von Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen mit umfassender Erfahrung aus zahlreichen Neubauprojekten
Hausmeister- und Vermarktungsservices
Sicherheit und Service in allen Objekten
Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie zusätzlichen Service in Ihren Objekten. Gerne führen unsere Mitarbeiter regelmäßige Kontrollen der Brandschutzeinrichtungen, Feuerlöscher und technischen Anlagen durch, übernehmen den Winterdienst, überwachen die Hausordnung, führen Kleinreparaturen selbständig durch und sind Kontaktperson für Ihre Bewohner. Wenn Sie Ihre Immobilien optimal vermarkten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit Services rund um die Vermietung und den Verkauf zur Seite.
Ansprechpartner und Kontakte für institutionelle Eigentümer
Gerne steht Ihnen unser Team für qualifizierte Auskünfte zur Verwaltung für institutionelle Eigentümer zur Verfügung. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.
Sie sind in guter Gesellschaft
Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.
Telefon: 0221 71600580
E-Mail: service@pandion.de
An den Standorten
- Köln und Düsseldorf
- Berlin
- München
Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer