Property Management und Mietverwaltung für optimale Wertschöpfung

In den Bereichen Property Management und Mietverwaltung bietet Ihnen PANDION SERVICE ein umfassendes Dienstleistungsspektrum rund um die proaktive Verwaltung einzelner Wohn- und Geschäftshauser, aber auch von Portfolios für private und institutionelle Eigentümer. Unsere Verwalter am Standort Köln und Düsseldorf, Berlin und München verfügen über jahrelange Expertise und kennen alle Herausforderungen in der Betreuung hochwertiger Objekte. Als kostenfreies Kennenlernangebot, entwickeln wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre perfekte Managementstrategie für eine optimale Wertschöpfung in Ihren Objekten.

Mietverwaltung

Property Management und Mietverwaltung

Potenziale heben und nachhaltig stabile Mieterträge sichern

Als Verwalter mit einem Hintergrund in der Projektentwicklung bietet Ihnen PANDION SERVICE besondere Expertise im Management hochwertiger Wohn- und Geschäftshauser sowie anspruchsvoller Portfolios. Dabei stehen stets die Umsetzung stabiler Erträge und die nachhaltige Ausschöpfung von Wertsteigerungspotenzialen im Sinne des Eigentümers im Fokus unserer Arbeit. Wir kümmern uns schnell, zuverlässig und persönlich um Ihre Anliegen rund um die Verwaltung Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser.

in der Zentrale

in der Niederlassung

in der Niederlassung

Das Property Management und die Mietverwaltung im Detail

Besondere Vorteile

Ihr Miethaus sollte nicht Ihr zweiter Job sein.

  • Fester Ansprechpartner für jede Liegenschaft
  • Exklusive Rahmenverträge und Rabattierungen mit Versicherern, Energieversorgern und Wärmedienstleistern
  • Professionelles, monatliches Forderungsmanagement
  • Auf Wunsch zwei Objektbegehungen p.a., zusammen mit dem technischem Objektbetreuer
  • Über unser Partnernetzwerk profitieren Sie kostenlos vom Rechtsbeirat der auf Immobilien- und Wirtschaftsrecht spezialisierten Kanzlei W·I·R Jennißen und Partner
  • Hohe und schnelle Vor-Ort-Präsenz, um rechtzeitig und aktiv Handlungsbedarf zu erkennen. Mängel und Beschwerden überprüfen wir bei Bedarf auch persönlich vor Ort

Alle Services werden modular oder im Paket angeboten

Kaufmännische
Services

Geldverkehr

Verwaltung, Verbuchung und Disponierung

Mietenbuchhaltung

Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete

Lastschriften und Mahnverfahren

Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren

Rechnungskontrolle

Kontrolle von Ein- und Ausgangsrechnungen

Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung, Bearbeitung von Widersprüchen

Technische
Services

Verbrauchserfassung

Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)

Instandsetzung und Instandhaltung

Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten

Verkehrssicherungspflichten

Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz, Beachtung technischer Verordnungen

Schadensmeldung und -beseitigung

Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursachern sowie Veranlassung von Schadensbeseitigungen

Einweisung

Einweisung Handwerker und Hausmeister

Rechtliche
Services

Mietrechtliche Vorschriften

Beachtung mietrechtlicher Vorschriften

Gesetzliche Vorschriften

Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO

Mietverträge

Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages

Abnahme und Übergabe

Abnahme und Übergabe der Mietsache

Mieterhöhungen

Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen

Mietminderungen

Bearbeitung von Mietminderungen

Wartungsverträge

Abschluss von Wartungsverträgen

Organisatorische
Services

Mieter

Auswahl des Mieters

Korrespondenz

Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern

Behördenarbeit

Verhandlung mit Behörden

Information

Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen

Beschwerden

Wahrnehmung des Beschwerdemanagements

Beschwerden

Durchführung des Beschwerdemanagements

Orts- und Gerichtstermine

Wahrnehmung von Orts- und Gerichtstermine

casavi

PANDION Serviceportal

Einfach und komfortabel für Eigentümer und Mieter

PANDION SERVICE ergänzt den persönlichen Kontakt um ein digitales Zusatzinstrument. Das Serviceportal ist für Kunden kostenfrei und bietet transparente Echtzeitinformationen sowie eine Dokumentensammlung.

  • Informationen und Termine zur Eigentümerversammlung
  • bevorstehende Sanierungen
  • Störungsmeldungen
  • professionelle Ablage und Zugriff auf Dokumente
  • Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Verträge
  • Kontakt zum Objektbetreuer
  • Formularsammlung
  • Online mit Nachbarn austauschen
Mietverwaltung

Infomaterial

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Hausmeisterservice sowie Vermietung und Verkauf

Perfekte Pflege und Vermarktungsservice

Eigentümer von Miethäusern können unseren Hausmeisterservice in Anspruch nehmen und erhalten umfassende Dienstleistungen, rund um die tägliche Pflege ihrer Immobilie. Das sichert den optimalen Werterhalt und sorgt für beste Ergebnisse bei Vermietung und Verkauf.

Ansprechpartner und Kontakte für das Property Management und die Mietverwaltung

Gerne gibt Ihnen unser Team qualifizierte Auskünfte zum Property Management und zur Mietverwaltung und beantwortet Ihre Fragen rund um die PANDION Servicewelt. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.

Sie sind in guter Gesellschaft

Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.

Toni Altindagoglu Hausverwaltung Berlin

Ihr Ansprechpartner
Toni Altindagoglu
Geschäftsführer