Bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung gelten die gleichen Grundsätze wie an der Börse: Nur mit klarem Kalkül und ohne private Emotionen erzielen Sie die besten Ergebnisse. Daher sollte die Vermarktung Ihrer Immobilie an Mieter oder Käufer immer aus professioneller Hand erfolgen. Mit dem umfassenden Leistungsspektrum von PANDION SERVICE übernehmen wir gerne alle Aufgaben – von der Einwertung bis zur Übergabe Ihrer Eigentumswohnung. Durch unsere Tätigkeit als WEG-Verwalter oder Sondereigentumsverwalter verfügen wir bereits über den erforderlichen Datenstand, um verzögerungsfrei mit der Vermittlung beginnen zu können. Services rund um die Vermietung und den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung bieten wir in Köln/Düsseldorf, Berlin und München an – direkt vor Ort.
Vermietung und Verkauf
Vorsprung durch Wissen
Durch unsere Tätigkeit als Verwalter verfügen wir bereits über alle erforderlichen Daten und Informationen, um sofort mit der Vermarktung Ihrer Immobilie zu beginnen. Darüber hinaus können wir auf das von professionellen Architekturfotografen entwickelte Bildmaterial zurückgreifen, da wir über die erforderlichen Nutzungsrechte verfügen. Gleichzeitig gewinnen Sie wertvolle Zeit und sparen sich die Suche nach relevanten Unterlagen.
Unsere Services im Bereich Vermietung und Verkauf im Detail
Besondere Vorteile
Offmarket-Vermittlung mit absoluter Diskretion
- Rund-um-Service von der Entwicklung einer Vermarktungsstrategie bis zur Übergabe
- Alle erforderlichen Dokumente und Informationen liegen bereits vor
- Unverzügliche Aufnahme der Vermarktungstätigkeit
- Zugang zum exklusiven Käufer- und Interessentenkreis der PANDION und zu den jeweiligen Interessentenlisten
- Diskrete Vermittlung Ihrer Immobilie, ohne weitere Zwischenmakler
- Direkt an bereits bestehende PANDION Kunden
Vermietung Ihrer Eigentumswohnung
Beratung und Strategie sowie Vorbereitung zur Vermietung
Gemeinsame Entwicklung einer Vermietungsstrategie
Datenlage sichten, Informationen und Unterlagen zusammentragen, professionelles Bildmaterial erstellen oder anfordern
Mietpreisermittlung
Ermittlung auf Basis des höchsten im jeweiligen Objekt erzielbaren Mietpreises
Erstellung von Vermietungsinstrumenten
Anfertigung von ansprechenden und vermietungswirksamen Exposés, Fotos, Grundrissen, Stadtplänen, Lagebeschreibungen usw.
Anzeigenschaltung und Mietersuche
Erstellung von Vermietungsanzeigen in gängigen Portalen und Mietersuche
Besichtigungen
Durchführung von Einzelbesichtigungen durch geschulte Immobilienkaufleute
Besichtigungen bereits vor Fertigstellung möglich
Bonitätsprüfung, Entscheidungsvorlage und Vertragsschluss
Bonitätsprüfung der Interessenten, Entscheidungsvorlage, Entgegennahme von Mietsicherheiten und Vertragsschluss mit den gewählten Mietern
Übernahme und Übergabe
Durch Immobilienkaufleute protokollierte Übernahme bzw. Übergabe der Wohnung
Verkauf Ihrer Eigentumswohnung
Beratung und Strategie sowie Vorbereitung zum Verkauf
Gemeinsame Entwicklung einer Verkaufsstrategie
Datenlage sichten, Informationen und Unterlagen zusammentragen, professionelles Bildmaterial erstellen oder anfordern
Einwertung
Datenlage sichten, Informationen und Unterlagen zusammentragen, professionelles Bildmaterial erstellen oder anfordern
Erstellung von Verkaufsunterlagen
Anfertigung von ansprechenden und verkaufswirksamen Exposés, Fotos, Grundrissen, Stadtplänen, Lagebeschreibungen sowie Zusammenstellung und Aufbereitung der für den Notar erforderlichen Unterlagen.
Offmarket-Angebot, ggf. Anzeigenschaltung und Käufersuche
Angebot im exklusiven Käufer- und Interessentenkreis der PANDION, bei Erfordernis Erstellung von Verkaufsanzeigen in gängigen Portalen und Erwerbersuche
Besichtigungen
Durchführung der Einzel-Besichtigungen durch Immobilienkaufleute oder Immobilienfachwirte, umfangreiche und kompetente Beratung der ernsthaften Erwerbsinteressenten, da uns alle Details zu den Wohnungen und der Eigentümergemeinschaft bekannt sind
Bonitätsprüfung, ggf. Finanzierungsvermittlung
Bonitätsprüfung mit Eigenkapitalnachweis oder Finanzierungszusage, bei Bedarf Unterstützung bei der Erwerberfinanzierung in Kooperation mit Banken, bei denen das jeweilige Objekt bereits eingewertet ist
Notarielle Beurkundung
Auf Wunsch Empfehlung eines geeigneten Notars sowie Vorbereitung der Beurkundung
Übernahme und Übergabe
Durch Immobilienkaufleute protokollierte Übernahme bzw. Übergabe der Wohnung
PANDION Serviceportal
Einfach und komfortabel für Eigentümer und Mieter
PANDION SERVICE ergänzt den persönlichen Kontakt um ein digitales Zusatzinstrument. Das Serviceportal ist für Kunden kostenfrei und bietet transparente Echtzeitinformationen sowie eine Dokumentensammlung.
- Informationen und Termine zur Eigentümerversammlung
- bevorstehende Sanierungen
- Störungsmeldungen
- professionelle Ablage und Zugriff auf Dokumente
- Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Verträge
- Kontakt zum Objektbetreuer
- Formularsammlung
- Online mit Nachbarn austauschen
Infomaterial
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Ansprechpartner und Kontakte für die Vermietung und den Verkauf
Gerne gibt Ihnen unser Team qualifizierte Auskünfte zur Vermietung und zum Verkauf und beantwortet Ihre Fragen rund um die PANDION Servicewelt. Sie können gleich jetzt und hier Kontakt aufnehmen.
Sie sind in guter Gesellschaft
Mehr als 4.000 Kunden nehmen bereits die exklusiven Leistungen aus der PANDION Servicewelt in Anspruch.
Telefon: 0221 71600580
E-Mail: service@pandion.de
An den Standorten
- Köln und Düsseldorf
- Berlin
- München
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Vermietung und Verkauf von Eigentumswohnungen durch PANDION SERVICE
Wohnungseigentümer, die über wenig oder keine Erfahrung in der Immobilienbranche verfügen, stehen vor einer mittelgroßen Herausforderung, wenn sie ihre Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen wollen. Es gilt alle bürokratischen Hürden zu überwinden, von der Bonitätsprüfung potentieller Käufer und Mieter bis zur notarielle Beurkundung und Kaufabwicklung.
Gerne übernehmen unsere Mitarbeiter bei PANDION SERVICE alle Aufgaben rund um die Vermietung und Verkauf Ihrer Eigentumswohnungen. Durch langjährige Erfahrung in den jeweiligen Märkten der Immobilienwirtschaft sind wir Ihre Experten, wenn es um Ihr Eigentum geht.
3 Tipps für den Wohnungsverkauf
- Planen Sie genügend Zeit für den Verkauf der Eigentumswohnung ein. Wenn Ihnen eine ausreichende Zeitspanne zur Verfügung steht, erzielen Sie einen optimalen Verkaufspreis. Unter Zeitdruck lässt sich selten ein gutes Ergebnis erzielen.
- Beachten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unbedingt das Gemeinschaftseigentum. Sie veräußern mit der Wohnung nicht nur Ihr Sondereigentum, sondern gleichzeitig Anteile am Gemeinschaftseigentum. Wichtig ist, dass der beauftragte Makler über die finanzielle Ausstattung und Organisation der Wohnungseigentümergemeinschaft informiert wird, etwa die Höhe der Instandhaltungsrücklage. Potentielle Käufer sollten eine intakte Hausgemeinschaft vorfinden.
- Beschäftigen Sie sich genau mit Ihrer Zielgruppe und entscheiden Sie beispielsweise, ob sich Ihre Eigentumswohnung eher für Kapitalanleger oder Eingennutzer eignet. Während Interessenten, welche die Wohnung für sich selbst nutzen möchten (Eigennutzer), überwiegend Informationen hinsichtlich Finanzierung, Eigentümergemeinschaft und exakte, Zustand wünschen, interessierten sich Kapitalanleger eher für Auskünfte bezüglich der Rendite, monatliche Ausgaben oder Wertsteigerungspotenziale.
