Sondereigentums­verwaltung mit Vermietungs-Service

Was genau ist die Sondereigentumsverwaltung?

Die Sondereigentumsverwaltung ist ein Serviceangebot für Wohneigentümer, die nicht selbst in ihren vier Wänden – dem sogenannten Sondereigentum – leben, sondern dieses vermieten. Da mit der Vermietung von Wohneigentum konkrete Pflichten auf den Vermieter zukommen, übernehmen professionelle Hausverwaltungen wie die PANDION SERVICE diese Aufgaben gegen ein Entgelt. Dafür beauftragt der Wohnungseigentümer dem Verwaltungsorgan eine Vollmacht für die Sondereigentumsverwaltung.

Zur ordnungsgemäßen Aufgabenerfüllung sind besondere kaufmännische, technische und rechtliche Kenntnisse notwendig. Eine professionelle Sondereigentumsverwaltung übernimmt vielfältige Aufgaben für den Eigentümer der vermieteten Wohnung. Zu diesen Aufgaben zählen u. a.: Mietersuche, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Bonitätsprüfungen potentieller Mieter, Kautionsabwicklungen, Buchhaltung, Heiz- und Betriebskostenabrechnung, Reporting, Mieterkommunikation und -korrespondenz, Kleinreparaturen u.v.m.

Was ist der Unterschied zwischen WEG-Verwaltung und SE-Verwaltung?

Die PANDION SERVICE ist in allen Disziplinen professioneller Immobilien- und Hausverwaltung breit aufgestellt und bietet sowohl die WEG-Verwaltung als auch die Sondereigentumsverwaltung an. Beide Verwaltungsdienstleistungen unterscheiden sich wesentlich im Gegenstand der Verwaltung.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt die WEG-Verwaltung. Ihre Hauptaufgabe umfasst das gemeinschaftliche Eigentum als Basis der Verwaltungsaufgaben. Die Sondereigentumsverwaltung bezieht sich auf die Verwaltung der jeweiligen Eigentumswohnungen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft und einer damit ggf. verbundenen  Mietverwaltung. Die Sondereigentumsverwaltung übernimmt alle Aufgaben die mit der Vermietung der Wohnung eines Wohnungseigentümers verbunden sind.